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Acheter SA maison ou SON appartement : le rve de bon nombre dAlsaciens. Strasbourg, Mulhouse, Colmar et leurs environs nont qu bien se tenir. Le baromtre de limmobilier est au vert !

+41,1 % Cest le score enregistr par la rgion Alsace pour laugmentation des ventes de maisons et appartements neufs pendant le 4e trimestre 2014 (compar au 4e trimestre 2013). Ces bons rsultats ont contribu rattraper le faible niveau dactivit du reste de lanne. En 2014, la France totalise 76 580 ventes aux investisseurs et en accession, soit une augmentation de +3 % par rapport 2013. Aprs une anne 2014 plutt ralentie, ce rebond est le bienvenu. Et pourvu que a dure!

30 % des prts immobiliers aux primo-accdants ont t accords sans apport personnel. Les banques adouciraient-elles leurs exigencesface aux rves de maisons et dappartements de leurs clients ?

Prt immobilier : l'emprunteur idal en Alsace

3000 /mois et 10% dapport: Cest le profil idal de lemprunteur en Alsace pour 2015. Les chouchous des banques sont principalement les couple de 27 ans, ayant 2 enfants, constitu dun apport de 10% et des revenus communs denviron 3000 /mois, idalement pour un projet de primo-accession.

2 %! Les taux atteignent encore de nouveaux records. Les emprunteurs les plus avantags bnficient de ces conditions demprunt pour lachat de leur maison ou de leur appartement. Un couple de cadres ou professions librales accompagn de 20 30 % dapport profitera davantage des taux historiquement bas et des prix orients la baisse. Ceci sexplique simplement par la concurrence inter banques dont lobjectif est de capter des nouveaux clients premium. Leurs ressources sont apprcies par les banques souhaitant continuer prter.

Alors que les banques continuent de se livrer une enchre sans fin, avec des taux demprunt toujours plus bas, limmobilier alsacien regagne lintrt des primo-accdants et des investisseurs. Le dispositif Pinel semblerait porter ses fruits

Sources
Observatoire de limmobilier de la FPI -Institut CSA


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